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現房和準現房的區別是什么 海南樓盤，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、入住時間的區別：

準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。

2、風險指數不同：

準現房和現房都存在風險，這兩種澄邁縣房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房，原因是現房已經完全建設好了，看得見也摸得著，而準現房還沒有建設好，只能看到大概，存在不確定因素。

3、房屋價格不同：

準現房是屬于預售性質，澄邁縣房子還沒有建好;而現房是完全建好的澄邁縣房子，就不屬于預售了，所以準現房相對于現澄邁縣房價格會便宜一點，同時澄邁縣房價受市場、地段的影響較大，通常準現房的優惠力度比現房大。

4、澄邁購房合同不同：

這兩種澄邁縣房子所簽的訂合同也有不同之處，準現房簽定的合同是《商品房預售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。

2、比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的澄邁縣房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

3、現房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。

醉后，無論是準現房還是現房都需要綜合衡量各個方面的條件，結合市場行情后，選擇適合自己的才是醉重要的，一定不要盲目跟風和沖動。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南澄邁縣新房。

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