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購房定金合同怎么寫？購房定金合同糾紛怎樣處理？ 澄邁買房，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

如今的海南房子價格總是居高不下，人們買一套海南房子的難度并不算小。但很多人在海南買房的時候，會碰到開發(fā)商要求繳納定金的情況，這時候，雙方要簽訂澄邁購房定金合同，大家對這方面都不是很在行，難免會存在困惑。那么，澄邁購房定金合同怎么寫？澄邁購房定金合同糾紛怎樣處理？

澄邁購房定金合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號碼：

甲方代理人：

身份證號碼：

乙方（預購方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《XX》（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋澄邁縣房地產權證（證書號：XX），土地證：并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總澄邁房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為澄邁房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫澄邁房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人澄邁房產退還已收取的信息費。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫澄邁房產執(zhí)壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方（簽章）：

見證方經辦人（簽章）：

X年X月X日

澄邁購房定金合同糾紛怎樣處理？

1、如果合同無效，澄邁購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

文章即是小編給大家解讀的關于澄邁購房定金合同怎么寫以及澄邁購房定金合同糾紛怎樣處理的相關內容了，希望能夠對大家有所幫助。其實，海南買房繳納定金的時候是要簽訂合同的，這個定金合同在后期出現(xiàn)定金糾紛的時候是有很大作用的，所以我們一定要重視澄邁購房定金合同才行。

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