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夫妻共同貸款澄邁買房有什么好處 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

雖然夫妻共同購買的澄邁縣房子是屬于共同擁有的，但是如果是還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻購買澄邁新房的話，是不能辦理共同共有的。那么此時，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領(lǐng)結(jié)婚證，所有者可以選擇共有形式，如果選擇共同共有，則雙方權(quán)益相同。不過如果是按份額分割，那么醉好在海南房產(chǎn)證上載明。

夫妻雙方一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，醉好要把結(jié)婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┫鄳?yīng)的資料，一般還需提供雙方在當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

夫妻雙方共同出資、共同還款購買的澄邁縣房子，如果辦理產(chǎn)權(quán)證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定夫妻共同購置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來。進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。當(dāng)然，如果有一方無法到場，也可以辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚即可。

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