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房貸斷供有哪些危害？房貸斷供怎么辦？ 海南房產，澄邁不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

由于海南房價越來越高，現在大部分人都會選擇貸款澄邁縣買房，不過貸款澄邁縣買房要注意別出現資金緊缺的情況，不然就要面臨斷供的風險。一旦產生斷供就會出現一些風險，下面我們來看看斷供有哪些危害以及房貸出現斷供怎么解決吧！

一、房貸斷供有哪些危害？

1、征信影響

如果借款人出現了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個人信貸產生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒有在規定的時間內還款，除了要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果澄邁房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。

3、澄邁房產被拍賣變賣

通常在澄邁購房者首次出現斷供的情況下，銀行是會通過發送短信的方式來提醒你：如果產生三次以上的斷供，就會開始產生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的澄邁房產就會被凍結因為澄邁購房時是向銀行進行的貸款，所以房屋產權暫時是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長一段時間后，銀行追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的海南房子很有可能直接被銀行拍賣。

4、經濟損失

在澄邁縣買房的過程中，一般都是先付首付以及一系列稅務費用，因此一旦出現斷供的行為，這些這些資金是無法收回的，而且之前已經還的房貸將會全部損失掉，這種賠了夫人又折兵的結果真的是令人欲哭無淚了。

并且斷供一旦進入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的房屋拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

二、房貸斷供怎么解決？

1、申請延長貸款期限

大部分的澄邁購房者在選擇貸款時，會選擇十到二十年的還款期限。

如果貸款人在還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式是需要和銀行協商才行的，銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。小編在這里提醒大家，貸款人申請延期只限一次，原期限與延長期限之和不得超過三十年。

2、提出申請暫停償還本金

借款人可以通過向銀行協商暫時要求只償還利息不償還本金。銀行一般有借款人的海南房子作為抵押物，通常情況下是會同意的，這樣銀行也能多賺一些利息。對于銀行來說，只要借款人不惡意逃債，銀行自然就不會產生損失。

當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、向其他金融機構或個人尋求幫助

如果借款人提前預料到了自己資金短缺，那么是可以找親朋好友幫幫忙的，或向貸款機構申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。

以上就是小編為大家介紹的，房貸斷供的危害以及房貸斷供后該怎么辦的相關內容了。如果澄邁購房者首次出現斷供，銀行會發短信提醒，但是自己在出現三次斷供后就要引起重視了，不然就會被追繳貸款和罰息，重則澄邁房產將被凍結，甚至拍賣。所以建議大家要避免出現斷供的情況。

澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，澄邁縣新房

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