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二手房復式樓有什么出售流程？出售二手復式樓有哪些注意事項？ 海南澄邁房產網，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

越來越多的人買不起海南房子，這是因為海南房價高引起的，一些海南房價甚至高到超出人們的購買能力，一些人就會轉變自己的想法，去購買海南二手海南房子，甚至去購買二手的復式樓房，因為復式樓本身空間大，而有的人購買的海南二手房自帶裝修。海南二手房復式樓有什么出售流程？出售二手復式樓有哪些注意事項？

海南二手房復式樓有什么出售流程？

1、做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格。或請業內的朋友和放心中介參與評估。做完了價格評估后房主就要根據自己的實際需要對海南房子進行定價了。

2、如果急于出售變現可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格低一些，但不可以過低。如果是公房還應由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結清的海南房產要提供銀行的貸款合同。賣方應該準備的有身份證、房屋產權證、結婚證等文件。

3、現在大多數海南二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委托中介時要記住一個原則：只找信譽好、口碑佳的大型中介公司進行委托，這是海南房產可以安全交易的關鍵。海南房產買賣協議應注明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委托海南房價、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認可。等中介公司找到了合適的買家，當買方確定購買該海南房產時應馬上簽署房屋買賣合同。

4、海南房產的賣方在合同中應注意定金的交付時間、剩余房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等條款的細則。辦理房屋交接手續，現在辦理房屋產權過戶手續都由中介公司指派專人進行協助。買賣雙方在提供了相關文件后只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。賣方應會同買方和中介公司到所在小區的物業管理公司當面結清原房主應繳納的物業費、供暖費、停車費、水、電、等費用。

出售二手復式樓有哪些注意事項？

中介公司一定要找規模大一些的公司，大公司一方面操作比較規范；另一方面房源也比較充裕，目前現實存在的種種交易糾紛還是令澄邁買房者和海南購房者不勝其煩。合同細節，海南二手房買賣不是誰都有經驗的，買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。但是這些細節如果不約定好，很容易出現糾紛。

海南二手房復式樓有什么出售流程？出售二手復式樓有哪些注意事項？其實如果你要購買海南二手房復式樓的時候，那么你可以學習相關的購買和出售的復式樓海南二手房的方法和注意事項。當然們買賣海南二手房復式樓的時候，那么一定要去找一下北京正規的公司，讓她們去做中介比較安全。

澄邁縣買房優勢：海南房產信息網，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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