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收房的流程是什么？又有哪些注意事項？ 澄邁縣房價，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

對于剛拿到澄邁新房的業主來說，收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題，避免入住后的澄邁房產糾紛，同時，細致的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空海南房子，業主常常會覺得無從下手，不知該從何驗起。那么如何正確收房驗房？小編今天來教你。

一、收房步驟

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過于復雜，耽誤時間長。

2、看證

收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、海南購房合同原件、海南購房款票據或者銀行存折等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《澄邁縣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發商負責。

3、領取鑰匙

收房當天開發商會在現場發放澄邁新房鑰匙，通常醉合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業主在收房可以確保海南房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對海南房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙后，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗澄邁新房的面積、海南房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時，對于驗收過程中發現的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

二、驗房的注意事項有哪些呢？

1、看房屋結構是否符合平面圖

開始查看驗房的房屋結構與自己當初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發商以次充好。

2、檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況

用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應加以標注著開發商說明。

3、檢查房屋是否有漏水滲水情況

時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛生間是否有漏水情況，如果上來業主也在可以同時進行測試，查看測試效果。

4、看屋頂墻面

查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

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