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2019年銀行房貸利率是多少，，房貸利率怎么算 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

2018年馬上過(guò)去了，2019年即將到來(lái)。有人說(shuō)2019年是這十年醉難熬的一年，也有人說(shuō)，2019年是這十年醉幸運(yùn)的一年，你覺得呢？我想更多的朋友也是在考慮該不該在2019年的時(shí)候買套房了。澄邁縣買房我們當(dāng)然得關(guān)心銀行房貸利率的問(wèn)題了，那么2019年銀行房貸利率是多少？房貸利率怎么算？下面一起來(lái)了解下吧。

2019年銀行房貸利率是多少

中國(guó)銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

中國(guó)工商銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

中國(guó)建設(shè)銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

中國(guó)交通銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

中國(guó)招商銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。

深圳發(fā)展銀行

一年以內(nèi)（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是5.66％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率6.15％；五年以上的長(zhǎng)期貸款，工行人民幣貸款利率是6.55％。

房貸利率怎么算

（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1、日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30；

2、月利率＝年利率÷12；

（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。

2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：

①利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率；計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

②利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率；同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

③利息＝本金×實(shí)際天數(shù)×日利率；

3．這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

以上內(nèi)容就是今天關(guān)于2019年銀行房貸利率是多少以及房貸利率怎么算的全部介紹了，希望可以幫助大家更好的了解當(dāng)下的銀行貸款利率，以正確估量手上的現(xiàn)金等情況來(lái)合理的評(píng)估澄邁縣買房能力。同時(shí)也提醒大家，以上數(shù)據(jù)均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，實(shí)際的還是要以澄邁縣購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

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