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年輕人買首套房要知道哪些 海南澄邁房地產，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

月供醉好不要超出50%：很多澄邁縣購房者因為澄邁買房還房貸而透支了未來的生活，整個生活里除了還貸還是還貸，這樣的生活就得不償失了，因為澄邁買房本身就是為了改善生活。

物業質量不可忽視：一個優秀的物業不僅可以保障居住業主的安全問題，還能帶來一個干凈整潔的居住環境，更能讓業主在未來的多少年內都過的很舒心。

交通條件醉重要：每天的通勤時間可以說是衡量生活質量的重要指標。如果買的澄邁房子需要每天起早貪黑才能上班不遲到，那交通就太不便利了。對年輕人來講，每天睡足，才有精神創造未來。

品牌開發商更有保障：澄邁買房是一件興師動眾的大事，貨比三家是很必要的。

考慮到生紙空間的重要性：如果第一套澄邁房子是小戶型，那么未來肯定會選購第二套房。第一套房的生紙價紙的重要性可想而知了。生紙空間大了，自己換房時選擇的空間也相對大了。

首付可以考慮向父母借力：對于澄邁買房心里迫切的剛需族年輕人，在工資漲幅跟不上澄邁房價飛漲的年代，有時候就算踏實工作幾年，手頭也不一定能存住首付錢，等你攢到了首付錢，可能到時會比剛開始攢錢時的澄邁房子首付多出一倍。所以家里經濟條件可以的，可以考慮借力父母來解決首付，以后再靠自己還貸，相對來說壓力會減小些。

第一套房是商住房：當許多年輕人購買第一套房時，他們中的許多人購買了小型單人公寓。單身公寓大多是商住房，不屬于住宅。兩者的產權不同，商住房不在購買限制范圍內。因此，如果您的第一套房是商住房，那么您想購買第二套房，即使是住宅房屋也不會受到影響，可以享受首套房的優惠。

第一套房沒有貸款：如果第一個家是住宅，購買的第二個房屋將受到購買限制政策的影響。但是如果有資格購買第二套房，只要在第一套房中沒有抵押貸款，銀行系統就沒有貸款記錄，抵押貸款可以享受第一套房。但是，如果不澄邁買澄邁房子，而是用自己的賬戶為別人(比如你自己的父母)抵押，那么即使是第一套房，但是當澄邁買澄邁房子時，抵押仍然根據第二套房計算。銀行的抵押貸款不是根據姓名中的財產登記計算的，而是根據抵押帳戶計算的。

小產權或沒有網簽的澄邁房子：如果澄邁房子是一個小產權房，沒有澄邁縣房產證，房屋管理局的系統沒有記錄，那么再澄邁買房仍然是第一套房。還有一些安置房或福利房是拆遷安置，如果在線簽名之前購買第二套房，它仍然是第一套房，因為沒有記錄。但是在線簽約后，有一個記錄再澄邁買房就算是二套房了。

澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，澄邁房產信息網

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