咨詢V信：18089⒏28470

房屋兩證是什么 澄邁縣新房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

1、房屋所有權證：

《房屋所有權證》是我們國家保護澄邁房產的法律憑證，澄邁房產所有人必須到產權所在地的房管局申請登記、領取房屋所有權證，依據澄邁房產證進行房屋管理、出租、出售、翻修、改建和擴建、澄邁房產繼承、贈予、交換等等行為。凡涉及房屋產權有關的行為只能以“房屋所有權證”作為確認證件，其它證件是代替不了的。

2、土地所有權證：

從2009年1月份開始，我國頒發的土地所有權證只有兩種，一種是集體土地所有權證，另一種是集體土地建設用地使用權證。集體土地所有權證通過縣級人民政府來對土地進行登記造冊，然后核發證件確認所有權。集體土地建設用地使用權證是指縣級人民政府通過對集體所有的依法非農業建設用地進行登記造冊，集體土地建設用地使用權證。

1、 容易造成有關內容的不一致：

通常情況之下，《房屋所有權證》里面有關土地的內容，是由房管部門通過掌握的歷史資料來填寫的，但是《土地使用權證》的相關內容則是按照土地管理部門經過實測情況來填寫的，所以兩者掌握的數據有誤差造成輸出的結果也是不一樣的。

2、 易使違法用地和違章建房合法化：

兩證的管理無法高度統一的情況下，房屋兩證分立容易給違法、違建的建筑物頒證，比如說給違法占地建房頒發澄邁房產證，或者給違章建房頒發土地證。

3、 易造成兩證不齊：

在辦理了澄邁房產證以后，有一段較長的時間不能辦理土地證，所以造成很多房主忘卻了辦理土地證甚至于不辦理土地證，影響后續一系列的出售、轉讓、抵押等等麻煩的事情。

4、容易造成澄邁房產重復抵押：

房屋兩證分立易造成重復抵押澄邁房產，影響澄邁縣房地產金融秩序的有效開展。同時兩證的分發，還容易造成國家的土地收益和登記規費的大量流失等等損失。

海南澄邁樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，澄邁縣房產信息網。

購房熱線：180898⒉8470

房屋兩證是什么此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.176df.com/zhinan/89584.html