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貸款買車會影響貸款澄邁買房嗎 海南澄邁縣新房，澄邁買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

貸款買車和貸款澄邁買房都是屬于消費貸的一種，但這兩者是不同的兩個貸款品種。因此不管是先貸款買車還是先貸款澄邁買房，從政策上來說兩者互不影響，會影響車貸或者房貸的主要是是借款人的償債率。

償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當償債比超過50%，銀行就不會再發放貸款。

如果借款人在貸款買車之后，貸款還沒有還清，那么受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人可以申請到的房貸額度會相應降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應提高。只要借款人在按揭車貸過程中沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款澄邁買房的問題就不大。

海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇澄邁縣房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的澄邁縣房產是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。

海南購房者在確認自己選擇的澄邁縣房產得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款澄邁買房條件之后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合銀行貸款澄邁買房條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到澄邁房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

澄邁縣二手房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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