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銀行房貸需要買保險嗎 海南澄邁樓盤，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

從目前的國家規(guī)定來看，并沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強(qiáng)制借款人買保險。

強(qiáng)制購買的保險，往往是壽險公司開發(fā)的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以后，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

《個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的貸款保險，只是商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的一個前提條件。

商業(yè)銀行并不能強(qiáng)制借款人必須辦理房屋保險，借款人的保險自由權(quán)利并沒有被剝奪，借珍仍然享有拒絕辦理房屋保險的權(quán)利，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

借款人拒絕辦理房屋保險的惟一后果就是可能申請不到貸款。因此，個人住房貸款保險的規(guī)定不是強(qiáng)制保險，只不過是貸款保險的規(guī)定在一定程度上限制了借款人自由保險權(quán)利的行駛。

住房保險包括住房財產(chǎn)保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長，當(dāng)中可能會出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留澄邁房產(chǎn)而產(chǎn)生的險種。

房貸險主要保兩塊，一是房屋保障：火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對房屋造成的損害;二是還貸保障：被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負(fù)責(zé)償還貸款余額。

個別保險公司也會將使用的建筑物或其他固定物體的倒塌列入保單范圍內(nèi)。

澄邁樓盤推薦

1、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，醫(yī)院配套有澄邁老城同康醫(yī)院 (2.1公里)；

2、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國戴斯酒店管理公司。

3、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，容積率2.00。

4、盈濱海岸： 均價18000元/㎡，盈濱海岸位于海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)盈濱路，容積率1.20。

5、金隅陽光郡一期： 均價16800元/㎡，金隅陽光郡一期位于海口市秀英區(qū)長流鎮(zhèn)1號路，周邊商場有 遠(yuǎn)大購物廣場、五源河農(nóng)貿(mào)市場、王府井生活廣場。

6、四季康城四期水岸城邦： 均價16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

7、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，物業(yè)費(fèi)2.3元/平米/月。

8、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、品創(chuàng)憶江南： 均價7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

10、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，項(xiàng)目地址：海口盈濱半島入口處。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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