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回遷房是什么意思，回遷房可以買賣嗎， 海南澄邁縣購房，澄邁四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于有澄邁縣買房打算的朋友們來講，如果要澄邁縣買房的話，要了解一下具體的澄邁縣買房方式，很多的朋友們在購澄邁縣買房屋的時候，對于房屋的海南房產類型是比較重視的，回遷房在澄邁縣房地產市場上是比較常見的。那么回遷房是什么意思？回遷房可以買賣嗎？針對這些問題，下面我們來了解一下關于回遷房的相關知識吧。

回遷房是什么意思

回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的海南房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢澄邁縣買房，澄邁縣購房者的身份是相同的。

回遷房可以買賣嗎

回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業主已經持有海南房產證（可以買賣）；另一種是業主只持有回遷協議（不能買賣）。

1、第一種情況：業主已經取得該商品小區的《海南房產證》。

這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《海南房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《海南房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。

2、第二種情況：業主手中只有發展商的回遷協議的。

這些海南房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在澄邁縣房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《海南房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

大家在澄邁縣買海南房子的時候，還是要結合自己的實際需求和經濟能力來選擇合適的房屋類型。以上就是關于回遷房是什么意思和回遷房可以買賣嗎的相關介紹，大家在澄邁縣買海南房子的時候，要了解一下具體的澄邁縣買房流程，根據自己的需求來進行房屋的買賣。

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