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新房滿兩年是按網簽時間嗎，新房網簽需要多長時間， 澄邁縣房產，海南澄邁，風景優美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多的朋友們在購澄邁買房屋的時候，對于房屋的買賣流程是不太了解的，如果要澄邁買海南房子的話，自然是要了解一下房屋的買賣細節，注意一下具體的流程問題，很多的朋友們都知道澄邁買海南房子的時候需要進行網簽，那么澄邁新房滿兩年是按網簽時間嗎？澄邁新房網簽需要多長時間？針對這些問題我們具體了解一下吧。

澄邁新房滿兩年是按網簽時間嗎

澄邁房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發[2005]172號文件規定：國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購澄邁買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期。

1、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購澄邁買房屋的時間。

2、房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購澄邁買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購澄邁買房屋的時間。

澄邁新房網簽需要多長時間

澄邁新房網簽的時間點，一般是在海南購房者再做完海南購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。海南購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，海南購房的資格檢驗結果是30天左右。

要是和開發商簽的是網簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同，那要看開發商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。

大家在澄邁買海南房子的時候，可以了解一下相關的澄邁房產政策和澄邁房產知識，注意一下具體的澄邁買房細節。以上就是關于澄邁新房滿兩年是按網簽時間嗎和澄邁新房網簽需要多就要長時間的相關介紹，在購澄邁買房屋的時候，大家要注意一下網簽的一些細節，準備好相關的網簽資料，按照手續來辦理。

澄邁優質樓盤推薦

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2、景園悅海灣： 均價15000元/㎡，景園悅海灣位于老城開發區北二環路與富音北路交匯處，物業公司是海南高經物業酒店管理有限公司老城分公司。

3、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，

4、千秋城市廣場： 均價27000元/㎡，千秋城市廣場位于海南省澄邁縣金江鎮文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場，產權年限70年。

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