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2018年買賣二手房中介費100萬的房子是多少，二手房買賣， 海南澄邁縣房產網，澄邁城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

如果對貸款海南購房感興趣的話，那么應該要多多了解一些各種不同的注意事項和費用的標準，當然也有些人想要通過購買海南二手房來節省費用，一般要請中介，這時也要看看2018年買賣海南二手房中介費100萬的澄邁縣房子是多少，然后再分析一下海南二手房買賣交易費是多少，綜合進行比較和判斷，以免出現多種問題。

2018年買賣海南二手房中介費100萬的澄邁縣房子是多少

100萬的澄邁縣房子，支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％，即3萬到5萬。

1、海南二手房中介費即通過房屋中介公司進行海南二手房交易時，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。

2、海南房地產中介服務收費（即海南二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于海南房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

海南二手房買賣

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1。5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3％，所以也要考慮住房的數量。

2、海南二手房過戶營業稅及附加。海南二手房過戶營業稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業稅。

3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－澄邁房產原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0．3％，測繪費：建筑面積×1．36。如果說海南二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。

上面的介紹就是關于2018年買賣海南二手房中介費100萬的澄邁縣房子是多少以及海南二手房買賣交易費是多少，如果大家在選擇澄邁房產交易的過程中，要想要找到中介公司，應該要先看看各種不同公司的規劃、具體的處理事項，以及存在的風險收費標準等等，如果連基本的收費不知道，那么可能會影響后續支出。

澄邁樓盤排行

1、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，容積率2.5。

2、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經濟開發區欣龍路與工業大道交匯處西北角，周邊餐飲有多美麗餐廳2公里白蓮鵝飯店2.5公里老邊餃子館3公里。

3、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經濟開發區工業大道1公里處，周邊娛樂有永慶寺(3公里)月亮灣高爾夫(2公里)火山口地質公園(11公里)萬達電影院(800米)。

4、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮金馬大道，

5、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區，醫院配套有福山衛生院(2公里)澄邁縣人民醫院(11公里)；

6、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，

7、南海之濱： 均價13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，醫院配套有老城鎮人民醫院。；

8、國安海岸： 均價25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區，物業公司是暫無資料。

9、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，樓盤賣點，南海陽光南海陽光占地6萬平米，總建筑面積近19萬平米，綠化率38%，容積率2.495，建筑密度22.3%，住宅共1609套，車位1262個。南海陽光分三期開發，一期676套，戶型面積53-110㎡。。

10、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處，生活配套有洪都商業廣場。

澄邁養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡澄邁的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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