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房貸還剩多少怎么查 海南澄邁房子，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

方法一：貸款者可以帶上身份證到貸款行網點的個貸部門查詢，不僅可查出余額，還可以讓銀行打印出之后一年之內的還款計劃，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。

方法二：通過網上銀行查詢，貸款者開通網銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法醉為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

方法三：通過銀行客服電話查詢，貸款者可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。海南購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。海南購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

如果你選擇的利率是固定利率，那么你的貸款利率就不會跟著調動，一直執行你辦理貸款時的利率，但是這樣對你也并沒有什么好處的，銀行利率上浮你不會損失什么，下浮你也不會得的什么好處的，如果你選擇的是浮動利率，那么你的貸款利率就會在銀行調息后次年的1月1日起跟著調動。

一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整，有三種形式：

所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(比如工商銀行、農業銀行、建設銀行);

即每還款滿一年調整執行新的利率(比如中國銀行);

一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。

無論基準利率如何調整，上浮或下浮的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮或下浮。

澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁縣新房

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