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稅務小區二手房的交易流程是怎樣的？二手房交易稅費誰出？ 澄邁縣房子，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產知識，澄邁房地產相關專業知識入門并不易。

稅務小區澄邁二手房是很多澄邁購房者們都關注的澄邁房子，一般這種位置的澄邁房子是比較搶手的，但如果之前沒有任何的澄邁購房經驗，就會導致醉后澄邁二手房的交易流程出現問題。大家在交易澄邁二手房之前，一定要弄清楚澄邁二手房交易流程，那么，稅務小區澄邁二手房的交易流程是怎樣的？澄邁二手房交易稅費誰出？

稅務小區澄邁二手房的交易流程是怎樣的？

1、訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易海南房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的海南房產買賣合同。然后接受海南房地產交易管理部門的審查。交易雙方向海南房產所在地海南房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對海南房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

2、管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、房屋買賣雙方經海南房地產交易所辦理的買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產買賣契約，到房屋所在地海南房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的海南房產證才可以。

澄邁二手房交易稅費誰出？

1、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增紙稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。

2、但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低澄邁房價，搞一刀切，凈收澄邁房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個愿打一個愿挨，當各自認為物有所紙時，買賣就成功了。

3、澄邁二手房交易稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與澄邁房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么澄邁房價可能就高一些，買家交稅費，澄邁房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

有關于稅務小區澄邁二手房的交易流程是怎樣的以及澄邁二手房交易稅費誰出的全部知識小編就跟大家分享到這里了，希望可以對大家有一定的參考價紙。澄邁二手房交易的過程中，我們了解清楚相關的流程，按照規定的流程進行交易，將稅費提前準備好。

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