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買期房好還是買現房好呢？不用再糾結了 海南購房澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

澄邁買房對于澄邁購房者來說是一個非常復雜的事情。除了要了解各種復雜的流程問題，更重要的是準備置業的朋友們一接觸到房市，難免會被買期房、還是買現房的問題所難倒。買現房雖然是可以看得到實物，但是說不定是挑剩的；買期房雖然便宜而且可選擇的也多，但是說不定要等很長時間才能拿到澄邁縣房子，甚至還可能面臨著開發商會跑路的困境。那么到底該怎么選？下邊小編就給大家講解一下！

一、期房和現房的定義

簡單來說，現房就是建好的澄邁縣房子，可以很快領到不動產權證，也就是可以直接過戶入住。期房的話就是還未領到不動產權證的澄邁縣房子，又或者是還在建的澄邁縣房子，需要過一段時間才能夠領證入住。

二、買期房的優缺點

優點

1、價格優勢

一般來說，在期房的銷售中，澄邁房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。其實，開發商之所以愿意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。

2、選擇范圍較廣

大家經常會發現，去一個已經建好的現房項目澄邁買房時，往往那些樓層好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的澄邁縣房子基本上都已經被別人購買了。而澄邁買房對于大多數家庭來說都是件大事，澄邁縣房子的樓層、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活的舒適感。

如果是買期房的話，就可以在買主很少的時候就介入，這樣的話就占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的澄邁縣房子。

缺點

澄邁購房者需要保持耐心，需要等待一段時間，等待小區的配套逐漸完善。但是往往品牌開發商會考慮到這個問題，就會選擇分批開發，先完善一部分配套工作，然后在開發剩余的一部分。

三、現房的優缺點

優點

1、可馬上入住

如果購買現房的話，由于工程已經竣工驗收合格，因此可以馬上裝修入住，就不需要漫長的等待。對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、面積、質量很直觀

與期房不同的是，現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建筑質量，綠化率等以及澄邁縣房子的優勢和劣勢一目了然。也就是說買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。

缺點

就目前市場上的情況而言，現房房源并不多，可供選擇范圍較小，也就是說，在期房預售的制度下，一個小區等到現房銷售的時候，也許會出現所剩房源不多的情況，這樣的話在房型、朝向的選擇上，余地較小。再者就是價格一般會比同區域的期房貴10％－20％不等。

四、買期房好還是買現房好？

其實，凡事都有兩面性。買期房，還是買現房？小編認為，其實不必爭出個孰是孰非，大家可以根據自身的需求和預算來定，因為選擇適合自己的就是醉好的。

海南樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，澄邁澄邁縣房產。

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