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買經濟適用房注意事項有哪些？二手經濟適用房能買嗎？ 海南澄邁房產信息網澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今的海南房地產市場上，不僅僅存在有商品房，還有很多其它類型的房屋，例如小產權房或者經濟適用房等。其實，經濟適用房的特殊之處就在于它的存在要比小產權更合法，但是，作為一種政策性住房，你知道買經濟適用房注意事項有哪些嗎？二手經濟適用房能買嗎？

買經濟適用房注意事項有哪些？

1、雖然很多經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經濟適用房的位置。因為經濟適用房的位置即代表著長期的交通。經濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉結合地區。還有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經濟適用房者犧牲現在的工作或事業。

2、購買經濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經濟適用房時不追求大面積大的同時也增加澄邁縣澄邁縣房價、物業管理等費用，應更注重經濟適用房居室功能。

3、在有條件進行經濟適用房戶型選擇時，應該盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的經濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

二手經濟適用房能買嗎？

1、根據政策規定，新老經濟適用房的區別取決于《通知》的下發日期，即4月8日。以４月８日為臨界點，客戶取得房屋的完稅憑證或產權證的日期在此之前的為“老經濟適用房”，在此之后的為“新經濟適用房”。

2、其中，滿五年的“老經濟適用房”上市出售時補交10％的土地收益價款即可。而新政策中嚴控滿五年“新經濟適用房”上市操作，規定業主確有需求出售時需要補齊差價70％的土地收益價款。

3、“新房新辦法、老房老對待”也許真能夠從根本上解決困擾政府多年的經濟適用房分配制度不到位的問題。目前情況是，絕大多數銀行不愿碰觸經濟適用房這塊“燙手山芋”，不論是否“滿五年”也不論是“新房”還是“老房”，對于經濟適用房這種“特殊群體“，多數銀行采取不予貸款的態度。

4、現在海南房地產個貸金融市場已經進入政策調整的多變與高發時期，政策“此一時彼一時”也會經常變幻，銀行為了控制放貸流量、保障放貸質量，對借款人所要貸款的房屋進行嚴格篩選也有其一定理由。

上面已經給大家詳細的闡述了關于買經濟適用房注意事項有哪些以及二手經濟適用房能買嗎的相關信息，相信大家看完之后就知道經濟適用房具體是怎么回事了。經濟適用房的買賣其實是合法的，但是需要滿足一定的要求，為了避免糾紛，大家在澄邁縣購房之前一定要了解清楚才行。

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