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夫妻海南買房要查雙方征信嗎 海南澄邁二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

夫妻澄邁縣買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看征信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

按照《婚姻法》規(guī)定：婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

要注意分析征信產(chǎn)生的時間及原因再想辦法解決。

1、近期發(fā)生的征信問題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：

如果個人的征信問題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什么時候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以澄邁購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

1、確定主貸人：夫妻共同貸款澄邁縣買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，澄邁購房者需要根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定海南房產(chǎn)份額：夫妻兩人共同貸款澄邁縣買房的話，醉好是提前將海南房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現(xiàn)，醉好是以書面的形式來進(jìn)行約定。夫妻共同貸款澄邁縣買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好澄邁購房預(yù)算：夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計算一下目前有多少資金可以用于澄邁購房，還要考慮到澄邁縣買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場：夫妻一起貸款澄邁縣買澄邁房子的話，在辦理很多手續(xù)的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽澄邁購房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。并且在澄邁購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結(jié)合，對于選好房是有幫助的。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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