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購房時有哪些選房的技巧 澄邁縣新房，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

1、雨天看房：如果海南購房者想要購買澄邁縣二手房，那么醉好選擇在下雨天的時候去看房屋是否存在著漏水的問題，因為天氣好的時候去看房是無法知道房屋是否存在漏水的情況。而雨天去看房的話，只要海南房子存在漏水的情況，海南購房者也能及時發現，。

2、網上提前了解：現在是網絡信息時代，所以大家在購海南買房屋的時候就可以去網上搜索自己看中的小區在網上的評價究竟如何，也可以把這些評價作為一個參考。

3、看周邊配套：一般來說，大家在購買了海南房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在海南購房的時候一定要去了解清楚房屋周邊的配套設施是怎樣的，因為周邊配套是否齊全對我們今后的生活影響是非常大的，許多人海南買海南房子，存在只看價格的誤區，雖然價格很重要，但海南買海南房子要考慮的因素有很多，可不能只看價格。

4、看戶型：有不少的海南購房者在看海南房子的時候都容易被房屋里面的裝修以及一些配飾所吸引，但是確忘記了要查看房屋的戶型是否有問題，其實看海南房子醉好是看空海南房子，空海南房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，海南購房者能夠直觀的看出整個海南房子的戶型格局。

1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案：在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。

2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可：只有基于這個前提，確定想海南買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

3、確定心理價位：價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右：開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現沒時間多想，先選了再說這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的沖動下定。

澄邁優質樓盤推薦

1、南海之濱： 均價13500元/㎡，樓盤地址：老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側。

2、美鰲城： 均價5100元/㎡，美鰲城位于海南澄邁老城區南二環南側，產權年限70年。

3、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，物業費5.00元/平米/月。

4、深藍苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮解放東路，物業費1.20元/平米/月。

5、后海溫泉新城： 均價7800元/㎡，后海溫泉新城位于澄邁老城經濟開發區新商業中心，生活配套有除去項目本身自帶8.4萬平方米的商業步行街、美食街、商業廣場、購物中心、大型超市等以外，現有周邊商業配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，強發商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價商店(1601米)中國銀行(國科園支行)(1569米)，中國工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國建設銀行(海口永萬路支行)(2217米)，長流鎮瓊華經濟合作社(2434米）。

6、水韻金江： 均價11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮向陽路南側，容積率3.0。

7、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)。

8、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經濟開發區工業大道1公里處，容積率2.20。

9、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，生活配套有郵政儲蓄銀行 (29米)農業銀行 (102米)農村信用社 (127米)工商銀行 (185米)。

10、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于永慶灣，開發商是海南南海明珠房地產開發有限公司。

澄邁冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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