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買二手房時如何查詢產權剩余的年限 海南房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、查看賣房人原始澄邁購房合同：對于澄邁購房者來說，在查詢二手海南房產權年限時，可以查看原業主的澄邁購房合同，澄邁購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。

2、向住房和城鄉建設委員會查詢：在不能查看原始澄邁購房合同的情況下，澄邁購房者可以向住房和城鄉建設委員會查詢該房屋的剩余產權年限，開發商在領取銷售證后都會在網上公示，一般知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。

3、看國有土地使用證上的使用期限：還查看國有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看海南房產證上的年限就可以了，但實際上海南房產證上登記的日期就是辦證日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。澄邁購房者應該看國有土地使用權證書，在證書內有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

1、房屋所有權：澄邁購房者對自己所購買的房屋是有所有權的，而我們這里講的房屋所有權，就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要海南房產沒有完全損毀就能一直享有(海南房產證里是沒有期限登記欄的)。

2、土地使用權：我們都知道，房屋所在的土地是歸國家所有的，我們并沒有處置該土地的權利，個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。

3、土地使用權限：澄邁購房者海南買房時就是購買的該土地的使用權，而土地使用權是有使用期限的，一般來說，土地使用權限分為40年、50年或70年不等。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限醉高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商用建筑用地醉高為40年。

海南樓盤。。。海南澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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