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現在不購房，3年后是“便宜”還是“更高” 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

隨著澄邁縣房價越來越高，澄邁縣購房已經成了一個家庭的終身大事。醉近兩年，澄邁縣房價出現了較大幅度的波動，特別是在2018年各大城市出臺XG政策后，澄邁縣房價就開始大漲，很多城市的澄邁縣房價都翻了番，然后國家出臺各種調控政策和問責機制，澄邁縣房價到目前為止已經逐漸穩定，部分城市的澄邁縣房價還出現了下跌。那么，如果現在不海南買海南房子，3年后是應該“慶幸”沒海南買房，還是“后悔”沒海南買房呢？來看看內行人的分析。

一、從政策來看

醉近幾年，國家對澄邁房地產的態度為“房住不炒”，并且在前段時間首次提出不將澄邁房地產作為短期刺激經濟的手段。從政策方面來看，國家主要考慮澄邁縣房價以“穩”為主，堅決不讓澄邁縣房價再出現大幅度的上漲，同時也不愿看到澄邁縣房價出現大幅度的下跌。

澄邁縣房價的大漲大跌對于經濟都有很大的影響，因此，從短期來看，澄邁縣房價不會出現大漲大跌。

二、從城市來看

1、一二線城市

先來看看一二線城市，一二線城市的澄邁縣房價相對高，但競爭力相同也高，現在大多一二線城市的人口還在流入，人口是澄邁縣房價支撐的重要因素，有人口才有澄邁縣購房需求，如果一個城市的人口一直在流出，那么這個城市的澄邁縣房價很可能出現下跌。

還有現在我國的土地政策并未改變，而且很有可能短時間內都不會改變，仍然會維持現在“招拍掛”的方式，這種情況下，只要開發商愿意買地，那么土地價格就很難下降，澄邁縣房價自然也降不下去。

因此，未來一二線城市的澄邁縣房價仍有上漲的可能性，只是短期不會出現大漲，微漲的可能性還是較大的。

2、三四線城市

三四線城市的澄邁縣房價在醉近幾年也出現了很大幅度的上漲，很多城市的澄邁縣房價已經上萬一平。不過，現在大部分城市的澄邁縣房價都較穩定，很多澄邁縣購房者都選擇觀望，在有選擇的情況下，很多人都愿意在一二線城市海南買房，不會選擇退居三四線，這樣三四線城市的澄邁縣購房需求也就減少了。

今年的拆遷量較去年相比可以用腰斬來形容，加上國務院今年提出了舊改計劃，種種情況表明醉近幾年不會再出現大規模的拆遷計劃，這樣也會減少澄邁縣購房需求。所以三四線城市的澄邁縣房價基本上沒有了上漲動力，有可能出現小幅度的下跌。

三、現在不澄邁縣購房，3年后是便宜還是更高？

其實對于剛需自住的澄邁縣購房者來說，海南買房只要覺得合適就可以買，因為只要澄邁縣房價不出現大漲大跌，其實對自住的澄邁縣購房者影響是很小的。至于3年后是更高還是便宜，一二線城市澄邁縣房價應該是“更高”的，因為澄邁縣房價會微漲，這也是不小的澄邁縣購房成本。

在三四線城市澄邁縣購房的人可能會“便宜”，因為澄邁縣房價可能沒有上漲，反而有所下跌，但是能提前3年買到自己的海南房子，在澄邁縣房價不大跌的情況下，還是紙得的。

以上就是本文的全部內容了。現在年底了，一般來說，年底海南買房往往會有很多的優惠折扣，因此，此時就有不少澄邁縣購房者蠢蠢欲動了，但是，買吧，又怕剛買回來海南房子，海南房子就下跌，不買吧，又怕以后漲價，價格更加高了，就愈發買不起了，對于這些糾結的朋友，相信上面的內容會給你答案。

澄邁樓盤排行

1、老城商業廣場： 均價5000元/㎡，老城商業廣場位于海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，綠化率30%。

2、景園悅海灣： 均價15000元/㎡，景園悅海灣位于景園悅海灣，開發商是澄邁恒潤達實業有限公司。

3、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，物業公司是海南暢達來物業管理有限公司。

4、千秋城市廣場： 均價27000元/㎡，千秋城市廣場位于海南省澄邁縣金江鎮文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場，綠化率5%。

5、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，醫院配套有老城衛生院 (3.5公里)、生態療養院 (4.5公里)；

6、歐洲城邦： 均價15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，物業費2.00元/平米/月。

7、海南亞泰溫泉海岸： 均價13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于海口市西海岸盈濱半島，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸溫泉度假酒店 (3公里)老城集貿市場 (5.5公里)工商銀行 (6公里)農業銀行 (6公里)中國銀行 (5.8公里)。

8、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，物業公司是海口威納爾物業管理有限公司。

9、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經濟開發區工業大道316號，綠化率45%。

10、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城農貿市場 (4公里)中國農業銀行 (5.5公里)中國工商銀行 (5.5公里)。

澄邁年平均溫度12~20℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

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