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遇到便宜房買不買？有些特價(jià)房可不能碰！ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

經(jīng)常逛超市的朋友經(jīng)常會遇到特價(jià)商品，于是抱著撿便宜的心態(tài)買了。那么澄邁房子呢？有的開發(fā)商也會采取營銷手段，出售特價(jià)房，那么這種便宜的澄邁房子能買？澄邁房子可不像是普通商品，買了不好了可以退還，甚至就算買的不好也不會造成多大的損失，澄邁房子動輒數(shù)十上百萬，一旦出現(xiàn)問題，澄邁縣購房者想后悔都來不及了！

因此小編建議遇到特價(jià)房的時(shí)候不要急于做出買或不買的決定，要保持冷靜仔細(xì)分析，看清楚特價(jià)房的真實(shí)情況再做決定，如果開發(fā)商是為了提高自己的品牌知名度而推出一部分的優(yōu)質(zhì)房源做特價(jià)的話，那么澄邁縣購房者可以選購。如果是遇到下面這些問題房，再便宜也不能買！

一、產(chǎn)權(quán)有問題的澄邁房子

產(chǎn)權(quán)有問題包括兩個(gè)方面：

一是個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會以特價(jià)房為噱頭吸引澄邁縣購房者。雖然戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但開發(fā)商不會主動告知40年的產(chǎn)權(quán)，這么一來澄邁房子價(jià)格便宜澄邁縣購房者開心，但卻忽略了非住宅性質(zhì)土地的住房需要支出的稅費(fèi)更多，后期的生活成本更高且無法落戶。

二是產(chǎn)權(quán)模糊不清的澄邁房子，它們本身就是被抵押或者土地性質(zhì)不明的，如果澄邁縣購房者過于在意價(jià)格，忽略了產(chǎn)權(quán)問題，澄邁買房之后可能面臨無法及時(shí)辦理澄邁縣房產(chǎn)證、房屋被抵押無法居住等問題。

二、附近有污染源的澄邁房子

現(xiàn)在很多澄邁縣購房者都比較注重身體健康，因此遠(yuǎn)離污染源就成為他們看澄邁房子的時(shí)候的重要要求。但有的特價(jià)房其實(shí)挨著垃圾場或者靠著設(shè)備層，會讓澄邁縣購房者面臨嚴(yán)重的空氣污染、噪音污染等問題。

三、樓層不好、采光不好的澄邁房子

頂樓、底層以及采光不好的澄邁房子因?yàn)楸容^難賣，也會成為特價(jià)房。這類澄邁房子的特點(diǎn)就是居住條件比較欠缺，遇到這類澄邁房子澄邁縣購房者要仔細(xì)辨別。比如澄邁房子又是底層、小區(qū)樓間距又近、旁邊還有垃圾箱、水管的澄邁房子是堅(jiān)決不能買的。而如果只是采光略有不佳，而還可以享受采光，在價(jià)格合適的情況下，澄邁縣購房者也可以選擇。

四、戶型不佳的澄邁房子

幾乎很多特價(jià)房都存在一些戶型結(jié)構(gòu)不合理缺陷，如異形房、拐角過多、朝向不好等。還有的澄邁房子，存在房間分配面積比例不合理的問題。這個(gè)時(shí)候澄邁縣購房者要仔細(xì)辨別這個(gè)不合理會對生活有大多的影響，例如澄邁縣購房者買了小三室，衛(wèi)生間、廚房過小，而走廊面積過大，那么就得不償失了。

正常一套澄邁房子的分配比例是：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%。此外，澄邁縣購房者還要考慮干濕分離、動靜分區(qū)等房間設(shè)置以及房間利用率等問題。

作為澄邁縣購房者，面對低價(jià)誘惑，一定要做好房源、開發(fā)商資質(zhì)等背景調(diào)查，結(jié)合自己的客觀需求，做出理性選擇，這樣才能買到醉適合自己的澄邁房子。

海南澄邁房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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