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驗房程序有哪些？驗房時需要注意哪些細節(jié)？ 澄邁縣買房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

對于購買澄邁縣新房的澄邁縣購房者來說，大家在海南買房的時候房屋還沒修建完善，不僅在看房的時候看不到實際的房屋，簽好澄邁縣購房合同付完錢之后也還需要等待一段時間才能拿到房屋，因此驗房對于澄邁縣購房者來說才是一件興奮的事情，在驗房之前，澄邁縣購房者需要對驗房程序進行了解，才能避免在驗房的過程中出現(xiàn)差錯。

驗房程序有哪些？

很多人在驗房之前都沒有做足功課，其實驗房的程序很簡單，主要可以分為四步：

1、準(zhǔn)備驗房工具

首先，澄邁縣購房者在驗房之前需要準(zhǔn)備好相關(guān)的工具，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準(zhǔn)備驗房工具的。一般情況下，澄邁縣購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)

澄邁縣購房者接到開發(fā)商的驗房通知之后，按照通知上的時間到現(xiàn)場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。澄邁縣購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《澄邁房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢查房屋質(zhì)量

在確定開發(fā)商五證齊全之后，澄邁縣購房者就可以進入澄邁縣房子內(nèi)驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)

檢查房屋質(zhì)量如果沒有問題的話，那么澄邁縣購房者就要去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時候需要澄邁縣購房者交納的費用包括了物業(yè)管理費（應(yīng)有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續(xù)辦理完之后，澄邁縣購房者就可以拿到鑰匙了。

驗房時需要注意哪些細節(jié)？

驗房對于初次海南買房的澄邁縣購房者來說是一件比較陌生的事情，而在驗房的過程中有很多細節(jié)是需要大家注意的，所以需要大家提前做好準(zhǔn)備。

1、實測房屋面積

很多澄邁縣新房在交房時都會存在些許面積誤差，所以驗收房屋的時候測量房屋面積非常有必要。如果自己測量房屋面積的誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測，也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、房屋主體質(zhì)量

房屋的質(zhì)量是每一位澄邁縣購房者都應(yīng)該檢查的，但是不是所有人都會檢查，房屋主體質(zhì)量包括：墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，澄邁縣購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。

3、驗防水

如果我們購買的房屋防水沒做好的話，那么樓下住戶的天花板就會漏水，澄邁縣購房者如果沒有注意到這些問題，滲水到樓下，給樓下造成的損失都是要澄邁縣購房者自己承擔(dān)的。除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進去之后首先是視覺觀察，一般來說澄邁縣新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁必須要有1.5～2米高的防水層。

以上就是關(guān)于驗房程序，以及驗房時需要注意的細節(jié)，很多澄邁縣購房者即使知道房屋驗收時應(yīng)該注意什么，卻因為沒有相關(guān)的經(jīng)驗導(dǎo)致自己空有紙上功夫，卻沒有實際操作的能力，因此小編建議大家驗房時醉好能帶上專業(yè)的朋友一起去驗收，畢竟一套澄邁縣房子少說也得幾十萬，誰都不希望自己買的澄邁縣房子出現(xiàn)問題。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南房子。

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