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小戶型有什么優點？如何判斷戶型的好壞呢？ 澄邁縣房價，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

隨著澄邁縣房價的不斷上漲，買一套澄邁房子的總價也是越來越高，這讓很多普通家庭海南買房很吃力。于是，小戶型的澄邁房子越來越受歡迎。那么，小戶型的澄邁房子有什么優點呢？澄邁縣購房者海南買澄邁房子時應該如何判斷戶型的好壞呢？

一、小戶型的澄邁房子有什么優點？

1、總價低

通常，小戶型的價格和其他同地段同區域的住宅產品相差不會太離譜，總體算下來價格遠遠低于正常面積的商品房，而且月供低，首付款較少。對于年輕人，特別是單身男女來說，如果能在婚前為自己購置一套小戶型，給自己一個家和婚前財產是非常劃算的一件事。很多開發商考慮到現在年輕人的各種心思，非常喜歡做這類小戶型產品，而且在市場上也是非常熱銷的。

2、裝修方便

之所以說小戶型裝修方便，主要表現在兩個方面：一是面積小，裝修成本低；二是現在市場上的很多家具或者裝飾品都非常適合小戶型。對于具有自己獨立個性和喜好的年輕人來說，小戶型非常適合裝修成自己喜歡的風格。

3、渡性強

小戶型的房屋過渡性比較強。對于單身青年來說，目前的小戶型基本是可以保障自己居住舒適之余，還有一份理財的產品。如果以后有結婚安家的需求的話，再買個大一點的澄邁房子是可以的。或者賣掉這套小戶型，用賣掉的錢來為大戶型付首付，也算是理財的一件利器了。前期就買大戶型，成本太高，讓年輕的自己承擔起來，壓力確實有點大，小戶型的過渡存在可以說是一個非常理智的選擇。

二、如何判斷戶型的好壞？

1、開間、進深

開間是指房間的寬度，一般在3到3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。一般來講，進深的總數紙是越小越好，而開間則是越大越好。

2、比例、布局

其實，戶型的合理與否，并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節。例如，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免很難施展。

此外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要澄邁縣購房者仔細研究，慢慢考量。

3、動靜分區、干濕分離

澄邁房子的戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。

所謂干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間里面的淋浴區和其他區域的分離。

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