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買房認購 六步教你學會新房的認購流程 海南澄邁澄邁縣房產(chǎn)澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

現(xiàn)在很多朋友都有海南買房的想法和打算，但是一旦真正著手開始海南買房，卻發(fā)現(xiàn)根本不知道應該從何下手，其實海南買房的流程很簡單，包括看房—簽訂認購書—交付定金 —澄邁縣購房資格審核—簽訂澄邁縣購房合同—付首付這六步，但是很多澄邁縣購房新手對于這六步還是會有一些疑問。今天小編就帶大家一起來了解一下新房的認購流程。

新房認購簡單來說，就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就海南買房事項進行商談。

1、選房

澄邁縣購房者在決定海南買房后，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序，所以大家心儀的澄邁房子可能會提前被選走。建議澄邁縣購房者在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。

2、簽訂認購書

《商品房認購書》通常也都是有統(tǒng)一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內(nèi)容一般包括：

①買賣雙方當事人的基本情況；

②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；

③房屋價款計算；

④定金；

⑤簽署正式買賣合同的期限；

3、交定金

很多澄邁縣購房者在選好房簽訂好認購書后，開發(fā)商就會要求澄邁縣購房者繳納定金。但是小編要提醒大家注意，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但是其不能夠超過主合同標額的20％。實也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

4、澄邁縣購房資質(zhì)審核

有些城市已經(jīng)對房屋實施XG了，所以需要先對澄邁縣購房者進行資質(zhì)審核。澄邁縣購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書后，澄邁縣購房者將相關材料交給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個工作日會出結(jié)果。

5、簽訂澄邁縣購房合同

澄邁縣購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂澄邁縣購房合同。澄邁縣購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責任等。

6、付首付

簽訂澄邁縣購房合同后，就可以直接付首付了。

在認購新房的過程中，每一個步驟都需要大家了解清楚，弄明白，尤其是在簽訂認購書、澄邁縣購房合同時，需要大家仔細查看。以免因為合同雙方的權(quán)益劃分不清而導致的糾紛，希望以上內(nèi)容能對大家在認購新房時有所幫助。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁澄邁縣房產(chǎn)

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