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購房攻略：購房者在買房前要做些什么？ 海南澄邁澄邁縣買房澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買房對于很多人來說是一件人生大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，海南買房前必要的準備工作不可少。那么，海南買房前需要做些什么呢？下面小編就對海南買房前的準備工作做了一個整理，大家一起來看看吧。

一、了解自己有無海南買房資格

澄邁縣購房者在海南買房前，一定要先了解當地的海南買房政策，了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或個稅是否繳滿一定年限、海南買房套數是否受限制。

二、明確海南買房目的

1、海南買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房，那么就要把舒適性放在第一位，并考慮居住人員的數量。

2、要知道自己海南買房是打算買離自己工作地點近的位置，還是買在離另一半工作地點近的位置，又或者是準備在雙方工作地點的中間位置海南買房，這樣就可以大概將海南買房的區域確定下來。

3、準備購買多大的澄邁縣房子、價位多高的等這些都是海南買房前要考慮的，千萬別等到看房的時候再確定。

三、收集樓盤資料

現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。因此，小編建議大家在實地看房之前，先在網上看看你預備澄邁縣購房的區域有哪些樓盤，在網上了解好相關的樓盤信息，進行對比。

選定自己心儀的幾個樓盤后，再去實地考察一番，這樣既讓你節約了時間不浪費精力，也可以讓你對整個區域有比較明顯的了解，讓自己心中有數。

四、評估個人現有資金

除了要看看你的卡里有多少錢外，還要看看可變現的資產有多少，比如手里如果有一些理財產品，這些產品的價紙是多少，可以變現多少，這些都可以算作個人現有資金。也就是說，現有可變現資金包括銀行存款、國庫券、債券、股票、基金等。

五、查詢個人征信情況

澄邁縣購房者首先要判斷自己的經濟情況是不是能足夠支付全款，如果可以支付全款的話就不牽扯到貸款的問題，那就暫時不需要考慮個人銀行信用狀況。如果澄邁縣購房者的經濟情況不允許支付全款的話，那就只能通過銀行貸款了。

而銀行貸款與個人征信情況有很大關聯，因為銀行在審核個人住房貸款前，都會先去查詢借款人的銀行信用情況，如果借款人在銀行有不良征信，比如銀行借貸逾期還款，那么就會影響到你的個人信譽問題，很容易被銀行拒貸，影響澄邁縣購房。

六、評估個人還款能力

在評估自己的還款能力時首先要確定自身或者自己的家庭能夠承受的每月的還款額，通常來說，每月的還款額不應超過家庭總收入的50％。此外，還要考慮銀行利率的高低、分期付款的期限、還款的方式等因素。

七、了解一些海南買房專業術語

海南買房之前您還應該了解一些房產專業術語，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。這些知識并不復雜，但對您海南買房會有很大的幫助。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南新房。

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