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洋房和別墅的區別在哪，選購別墅的因素有哪些 澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們每個人都得努力。爭取早日買上屬于自己的澄邁房子，人們現在的經濟都比較的好了，為了居住澄邁房子的私有性有條件的都會選擇別墅或者洋房。為了大家選購的更好。下面大家就來了解一下吧。

一、洋房和別墅的區別在哪

1、洋房也屬于別墅的一個種類比較的受歡迎，但是居住的感受和別墅還是有一定的區別的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。

2、常見的聯排別墅,空間感比較的強有自己的院子和車庫。它的區域比較的廣泛。也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。獨棟別墅屬于比較私有的感覺獨門獨院，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，

3、兩種類型的澄邁房子是不同的概念。適合我們的居住各有所長。別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環境優雅，所以被成為花園洋房。醉早的花園洋房還是從上海傳來的。

二、選購別墅的注意事項有哪些

關注點1.交通成本

現在的人們經濟壓力這么的大，挑別墅之前要有準備，我們要考慮大體情況要有所了解。交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、存車等費用，都要計算在內，所以別墅醉好在高速路附近，離市區不要太遠。

關注點2.內、外觀感覺

我們要從外面看也得比較的時尚，首先要辨清別墅的建筑形式容積率和綠化率等。容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。

關注點3.物業管理

提前的考察我們的環境和服務。購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、供電和供氣等事項;要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買后的使用成本。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

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