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二手房辦理過戶手續需要多長時間 海南澄邁購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

其海南二手房在房管局辦理過戶手續。海南二手房交易過戶的流程：

1、要先簽訂澄邁縣房地產買賣合同(當地澄邁縣房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成;

2、那然后去澄邁縣房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給的1成;

3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有澄邁縣房產證。

海南二手房過戶手續的辦理時長，并不是沒有規律的，我們可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的海南二手房辦理過戶手續所需的時長。

1、當付完定金之后，海南二手房的買方和賣方簽訂澄邁縣購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。

2、去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到澄邁縣房產證了。

3、加上銀行貸款的時間，一般是10到20天。綜上，海南二手房澄邁縣房產過戶手續辦理時間短需要一周，慢需要45天左右。

1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。

3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

4、有些海南二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看澄邁縣房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的澄邁縣房產。

澄邁縣新房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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