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農村房屋可以出售嗎 澄邁縣購房，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

農村房屋可以出售。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。但是農村房屋出售有一定條件

1、澄邁縣購房者主體資格合法，農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此澄邁縣購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

3、澄邁縣購房者應當符合申請宅基地的條件，農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果澄邁縣買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

4、買賣經過村民委員會同意，這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

買賣過戶：農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;繳納稅費辦理產權轉移過戶手續;領證;將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更后，銀行發放貸款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。

2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后醉后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。

3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，澄邁縣購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。

澄邁樓盤排行

1、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區，生活配套有福山農貿市場(2公里)中國郵政儲蓄(2公里)澄邁福山晶鏵商務賓館(1.5公里)。

2、富力紅樹灣： 均價15000元/㎡，富力紅樹灣位于環島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，物業費1.80元/平米/月。

3、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，生活配套有老邊餃子館(1.5公里)、白蓮鵝飯店(4公里)、川香園(5公里)洪都購物中心(3.5公里)、升升百貨(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、駿群超市(4公里)。

4、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經濟開發區，醫院配套有老城衛生院 (2.3公里) 東軟集團療養院 (10米) 同康醫院 (2公里)；

5、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮），容積率1.2。

6、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，

7、金手指·環城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環城1號位于海口市繞城高速老城路口，樓盤亮點， 金手指·環城1號由金手指地產touzi開發，開發商信譽和口碑都不錯；小區位于澄邁老城高速路口，交通方便；社區內配備多功能泳池，靈動水系，水邊棧道，營造地道東南亞濱海風景，是海南集touzi、度假、居住、樂養的社區。。

8、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，周邊商場有洪都購物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米)。

9、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，產權年限70年。

10、瑞佳萬樹陽光： 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮環。

澄邁休閑度假：澄邁依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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