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什么情況下可以退房？買房也是能自主選擇的 海南買房，澄邁城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁買海南房子作為我們人生中非常重要的一件事情，很多人在結婚或者是有錢的時候，就會開始考慮澄邁買海南房子了，雖然房屋買賣也是屬于商品交易行為，但是海南房子卻做不到像普通商品一樣可以自由退換，所以大多數的澄邁縣購房者都覺得海南房子買了就不能退了，其實也不一定是這樣的，那么你知道什么情況下可以退房嗎？澄邁買房也可以實現自主選擇了！

1、開發商五證不全

只要對海南房產稍微有點了解的朋友，應該都知道五證的重要性吧，五證具體指的是哪五證這一點就不多說了，但是沒有五證的海南房子，小編是不建議大家購買的。根據有關法律規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，這種情況下，澄邁縣購房者就可以退房了，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2、房屋存在重大質量問題

首先開發商在把海南房子交給澄邁縣購房者之前，必須要經過相關部門的驗收，驗收之后才有權利將海南房子交付給澄邁縣購房者；其次澄邁縣購房者在驗房的時候如果發現海南房子存在重大的質量問題，也是可以提出退房申請的，重大質量問題主要是指房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的，或者是由于房屋質量問題嚴重影響澄邁縣購房者正常使用的情況。

3、未經澄邁縣購房者允許私自變更規劃設計

其實這一點應該算作是購買期房醉大的風險之一了吧，因為期房還沒有修建好，導致期房存在太多的不確定性，直到交房的時候，澄邁縣購房者才可以看到海南房子的實際情況。而澄邁縣購房者收房時，如果發現海南房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大。在澄邁縣購房者并不知道實情的情況下，開發商私自更改房屋規劃，直接構成違約。此時澄邁縣購房者有權提出解約，開發商需要承擔違約責任。

4、開發商延期交房

雖然說根據相關規定，開發商延期交房經過澄邁縣購房者催告之后還是沒有交接的話，澄邁縣購房者是可以申請退房的，但是小編覺得如果房字本身不存在什么大的問題，等到接房也等了這么久的時間了，退房是非常劃不來的。面對開發商延期交房的情況，澄邁縣購房者醉好先了解清楚開發商延期交房的原因是什么，如果問題不大，有這么多澄邁縣購房者等著接房，也不用太擔心。

5、房屋面積誤差超過3%

根據相關規定，澄邁縣購房者在驗收房屋的時候，如果測量的房屋實際面積跟銷售面積存在誤差，并且誤差超過了3%，澄邁縣購房者有權向開發商提出退房，并在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的澄邁房價款退還給澄邁縣購房者，同時支付已付澄邁房價款利息。

以上就是關于什么情況下澄邁縣購房者可以申請退房的介紹了，大家可不要以為從開發商手中購買的一手房就不會存在問題，如果是現房還好，海南房子是實實在在存在的，澄邁縣購房者可以通過實地看房去排除澄邁縣購房風險，但現在海南新房以期房居多，澄邁縣購房者想要順利澄邁買房可不是那么容易的。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，澄邁縣樓盤

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