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交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么？ 海南購房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

說到澄邁縣房產的購買，現在的澄邁縣房產交易當中醉常出現的也正是澄邁二手房，澄邁二手房屋的價格不算很高，這也是為何如何多人都選擇它的原因，但任何的事物也都不只是有優點，房屋也同樣，澄邁二手房的缺點也就是交易流程太過繁瑣，這也讓很多的人都有煩惱，那么交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么？

交易澄邁二手房流程是什么？

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取澄邁縣房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

交易澄邁二手房注意什么？

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

上述內容主要所描述的就是小編對于交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么的總體介紹，澄邁二手房的一個交易流程在了解時也不會很輕松，但只要大家把幾個重點弄清楚，再去操作也不會很繁瑣，而一些要大家著重去注意的重點，小編都已經在上文中為大家提到了，希望會對大家有一定的幫助。

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