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毛坯房交房怎么驗(yàn)房？這幾點(diǎn)一定要知道 澄邁房子，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

澄邁購房者都希望能夠早日交房，交房時(shí)，心情又會(huì)非常復(fù)雜，擔(dān)心澄邁縣房子會(huì)出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，所以大家在交房時(shí)應(yīng)該掌握房屋驗(yàn)收知識(shí)，如今購買的澄邁縣新房大多都是毛坯房，毛坯房房屋質(zhì)量問題要及早發(fā)現(xiàn)，因此驗(yàn)房就非常重要了，那么毛坯房交房怎么驗(yàn)房？

1、檢查墻面

房屋的墻體是一所澄邁縣房子的重要組成部分，所以首先我們要檢查墻面有沒有出現(xiàn)問題，醉重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒有發(fā)現(xiàn)，就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會(huì)脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

而毛坯房檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個(gè)小錘子之類的東西輕輕地在墻體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然后就需要做上記號(hào)進(jìn)行整改。醉后就可以檢查檢查墻面的膩?zhàn)邮欠駶M足防水功能，方法就是往墻上潑水，然后用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、檢查地面

毛坯房的地面是否會(huì)出現(xiàn)問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會(huì)不會(huì)有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

3、檢查屋頂

毛坯房的屋頂是澄邁購房者容易忽略的地方，首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、檢查門窗

雖然門窗不起眼，但是在我們的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢查是不能缺少的，門窗的開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形以及關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，還有所有的玻璃都要檢查一遍，有沒有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。

5、檢查電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保我們的生活能夠正常并且安全。檢查插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測試就可以。每一戶都有一個(gè)閘箱，里面有幾個(gè)就說明有幾路，開發(fā)商一般會(huì)標(biāo)注出來，但是如果怕標(biāo)錯(cuò)了，就要檢查一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

6、檢查水路

毛坯房的水路主要是體現(xiàn)廚房，衛(wèi)生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現(xiàn)滲水、漏水、管道堵塞是需要花費(fèi)很多時(shí)間和金錢才能處理好的，更重要的是會(huì)影響我們的居住體驗(yàn)。

如果澄邁購房者在檢查完這些工作之后發(fā)現(xiàn)有問題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉。總之，澄邁買房是人生大事，收房驗(yàn)房需要多了解、多學(xué)習(xí)，擦亮眼睛。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，海南澄邁縣購房

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