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房貸還了一半可以申請轉公積金貸嗎 海南澄邁縣二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

由于公積金放貸速度較慢，導致不得不選擇按揭貸款，不過公積金還款利率低，那么房貸還了一半可以申請轉公積金貸嗎?

房貸還了一半可以轉公積金貸，只是房貸還了一半之后，剩下的利息一般都比較少了，所以房貸再轉公積金貸的其實是沒有什么必要的。如果需要房貸轉公積金的，醉好是在房貸還款的三分之一之前。

哪些人不適合商貸轉公積金

1、商貸還款醉后幾年：一般來說，商業貸款剛開始還款或者還處于還款期前兩三年的申請人轉公積金貸款比較劃算。如果是處于還款的醉后幾年期限，則不建議商轉公。比如10年期限的商業貸款，在第六或第七年再轉為公積金貸款就不太劃算了，因為利息一般是在前幾年已讓銀行差不多收完了。

2、有提前還款打算的人：對于有提前還款打算的人來說，也是不建議商貸轉公積金的，因為在商貸轉公積金的過程中，首先要按照原商業貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。

3、準備公積金二次貸款的人：有些人申請房貸澄邁買房只是用于過渡的，未來會考慮置業換房，那么這種類型的貸款人也是不建議商貸轉公積金的，公積金貸款是有次數限制的，這可能會增加其未來的置業壓力，甚至影響今后的海南購房計劃。

4、二套房公積金利率上浮的情況：如果借款人的名下已經有兩套澄邁縣房子了，并且辦理商業貸款時是有利率折扣的，也不建議辦理商轉公。因為部分城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%，如果之前商貸享受了7折優惠，利率比公積金利率更低，明眼人一看就知道，如此商轉公貸款是不劃算的。

澄邁樓盤推薦

1、翔奧公館： 均價7500元/㎡，位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內。

2、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于美倫水岸花園，開發商是海南森中touzi管理有限公司。

3、歐洲城邦： 均價15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，

4、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，生活配套有白蓮農貿市場 (6公里)老城農貿市場 (2公里)中國銀行 (2公里)西海岸溫泉酒店 (1公里)格林豪泰賓館 (1.5公里)。

5、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區，容積率1.4。

6、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮金馬大道第一標段東側，容積率2.20。

7、中華坊： 均價22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經濟開發區南海大道11-1號（生態軟件園對面），容積率1.2。

8、菏建·海景灣： 均價13500元/㎡，菏建·海景灣位于澄邁縣經濟開發區盈濱半島永慶大道西路，物業費1.8元/平米/月。

9、椰島小城： 均價11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮椰島大道1號，周邊商場有金長城超市(2公里)百佳匯超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)駿群超市(1.1公里)。

10、藍山湖： 均價12000元/㎡，項目地址：海南省澄邁縣福山鎮紅旗路。

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