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公寓和住宅有什么不同 海南澄邁二手房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、居住舒適度不同：

普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。

2、使用成本不同：

普通住宅的水電費是按照民用水電的標準來收取的；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。用長遠的眼光來看，住宅的水電費支出會比公寓的支出少一半。

3、產(chǎn)權年限不同：

普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

4、采光條件不同：

有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)公寓好很多。

5、配套設施不同：

公寓需要達到有24小時電梯和24小時熱水的標準，而且大多數(shù)公寓是不能使用燃氣和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相對來說沒有那么完善。

產(chǎn)權式公寓酒店的實質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷售的是設于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權式酒店的本質(zhì)在于購買者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租，以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權。

1、商業(yè)商業(yè)：

現(xiàn)在很多城市都有出臺了購買住宅XG限貸的政策，所以很多沒有澄邁購房資格的人根本就沒有辦法去購買住宅，所以有很多有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮去購買公寓。

2、總價低：

公寓的建造面積比起住宅是要小很多的，目前市面上大多出售的公寓面積都是在20-50平米左右，所以澄邁購房者在購買公寓的時候，算下來房屋的總價都是低于住宅的。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南二手房

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