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買了經濟適用房可以再買房嗎 澄邁縣房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

買了經濟適用房可以再澄邁縣買房，但實際上并不如多數人想象的那么美好，如果經濟適用房沒有取得產權再澄邁縣買房，那么經濟適用房會被回購。所以想保住經濟適用房的話需要先購買滿五年，然后買第二套房，這樣才可以同時擁有這兩套房。

1、海南房產局咨詢臺領取網簽號。

2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。

3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。

4、繳納契稅。

5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。

6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初澄邁購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。

7、登記過戶排號等待辦理過戶。

8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。

1、新購買的經濟適用房不得在市場上出售。

從海南房產證或契稅完稅證明上記載的時間起算不滿5年的，這類經濟適用房屬于新購買的經濟適用房，一般情況下不準出售。如因特殊原因確需出售的，應當由政府回購該經濟適用房。

2、澄邁購房滿五年的，可以在市場上銷售。

購買經濟適用房時間滿五年的，可以在市場上公開出售。但同時鑒于經濟適用房惠民性的特點，其出售仍受一定限制：政府享有同等條件下優先購買的權利。

3、轉售經濟適用房需要的材料。

政府回購的：房屋所有人需要持海南房產證、澄邁購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，并攜帶書面的轉售申請書，到所在區縣的住房保障管理部門，申請辦理相關手續。

按原購買價出售的：轉售人攜帶上述相同材料到所在區縣住房保障管理部門登記，經搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產權交割后，到政府部門登記備案。

按市場價出售的：轉售人應當按照原澄邁購澄邁縣房價格和出售價格之間價差的70%向政府補交土地收益價款。

海南澄邁房子。。。海南澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。

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