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一手房能抵押嗎 海南新房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

一手房能抵押。只要一手房的房屋產權清晰，房主就可以攜帶海南房產證去銀行辦理抵押貸款。不過需要注意的是，房主辦理抵押貸款的話，還要有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

1、首先確定抵押貸款的額度，并評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產品。

2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產品，再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。然后銀行根據貸款人遞交的貸款資料，進行正式評估。

3、對于銀行不批貸的借款人，整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構，協助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。第一次通過審批的，如果銀行批復的貸款額度、期限、和執行利率符合自己的預期，那么就進行下一步的借款合同的簽訂準備。如果達不到自己的滿意的，可以繼續嘗試申請其他行貸款產品。

4、同意銀行的相關批復后，就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同，然后銀行進行審批確認。確認后辦理房屋所有權證、國有土地使用證辦理抵押登記手續。辦理完抵押登記手續。產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

5、銀行按合同協議發放貸款，借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。

1、海南房產抵押期限如果是澄邁縣新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是海南二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、海南房產抵押貸款額度海南房產抵押貸款額度取決于對海南房產證的價紙評估，低于海南房產證的市場價格。一般來說，海南房產證評估價紙會受到海南房產證的使用時間、海南房產證市紙、地段、海南房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而海南房產證抵押貸款成數是不超過海南房產證評估價紙的70%。

3、海南房產貸款所需具備的條件年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;海南房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

澄邁樓盤排行

1、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內，醫院配套有澄邁人民醫院；

2、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，醫院配套有澄邁衛生院 (5公里)；

3、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，

4、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，

5、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，周邊娛樂有永慶寺 (1.2公里)月亮灣高爾夫球場 (1.8公里)萬達影院 (3.5公里)火山口國家地質公園 (18公里)。

6、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發區欣龍路，樓盤賣點，1. 圍合式布局，創造出90-300米的超寬樓間距，采光好，私密性強；2. 老城稀缺的板式樓，南北通透戶型，舒適度高；3. 小區內部有特色下沉式花園、室內恒溫泳池以及天然溫泉泡池；4. 配備地下車庫，小區人車分流。。

7、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，產權年限70?年。

8、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，容積率1.79。

9、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區二橫路，醫院配套有老城衛生院 (3公里)東軟療養院 (2.5公里)；

10、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，容積率1.79。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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