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買新房交了定金不想要了可以退嗎 海南購房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。

2、如果不想海南買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂澄邁縣購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還澄邁縣購房定金。

3、由于發生了不可抗力導致澄邁縣購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口頭協議：

海南買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些澄邁縣購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，不想購海南買澄邁縣房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強制性：

定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款：

訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發商利用澄邁縣購房者缺乏相應的澄邁縣購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、定金與訂金的區別：

定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣房地產，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。

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