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買房流程是先簽合同后貸款嗎 海南樓盤，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

澄邁縣買房流程是先簽合同后貸款。因為澄邁縣購房者如果要申請房貸的話，需要提供首付款證明，澄邁縣購房合同、征信報告、收入證明以及個人信息等材料，那么就意味著是要先簽合同之后才能辦理貸款。

1、貸款澄邁縣買房時需要事先準備的材料：房屋買賣合同，買方及其配偶身份證、戶口本，結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等，收入證明，個人征信報告，近一年銀行流水。

2、準備好所需資料后，選擇貸款銀行，根據選擇的銀行貸款利率、還款方式等因素，結合自己實際情況選出可以辦理貸款的銀行。

3、向銀行申請貸款，根據自己選擇的貸款銀行，提交所需材料，按銀行的要求進行，銀行會根據申請人提交的材料，對房屋進行評估。

4、銀行審核，銀行的工作人員會對申請人提交的貸款資料進行審核，核實資料真實性，并通知申請人審核結果。

5、貸款申請通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記，房屋賣方會協助買方與銀行簽訂貸款合同，然后買賣雙方去澄邁縣房產交易中心辦理登記抵押手續。

6、以上步驟都完成之后，銀行會在約定期限內放款到合同指定的銀行賬戶。至此，整個貸款流程就已完成。

7、合同到達銀行賬戶后，即可通過相關手續繳費澄邁縣購房。

1、注意看開發商的五證：五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

2、澄邁縣購房者要妥善保存開發商發布的樓書等宣傳資料，按照醉高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對于澄邁縣購房者來說，樓書和合同一樣重要。

3、澄邁縣購房者與開發商一定要嚴格簽署澄邁縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同，合同內容是建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，注意不要使用開發商自行擬定的合同或者協議。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁縣購房，中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。

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