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有經濟適用房還能買商品房嗎 澄邁縣購房，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

可以購買，但之前購買的經濟適用房需退回。根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購，政府把回購回來的經濟適用住房，仍然會用于解決低收入家庭的住房困難。

經濟適用住房在取得完全產權前，經濟適用住房澄邁縣購房人擁有房屋有限產權，只能由澄邁縣購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出借、閑置和擅自改變房屋用途。除澄邁縣購房按揭外，經濟適用住房不得進行任何抵押。

1、購買經濟適用住房滿5年：

經市住房保障管理部門審核同意，澄邁縣購房人在補交差價款后，可取得完全產權并退出經濟適用住房保障，不動產登記部門在房屋登記簿中取消經濟適用住房的房屋性質記載，重新核發不動產權證書;澄邁縣購房人在補交差價款后，房屋可上市交易，不動產登記部門按照普通商品住房交易相關程序，辦理房屋產權轉移登記手續，海南房地產交易環節的相關稅費按規定繳納。

2、購買經濟適用住房不滿5年：

原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。澄邁縣購房人因特殊原因確需轉讓的，可由市住房保障管理部門按照原購買價格回購。回購資金從市保障性住房建設管理專項資金中列支。回購的經濟適用住房，由市住房保障管理部門按規定統籌使用。

澄邁買房優勢：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。，海南澄邁縣買房

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