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存量房買賣合同填寫標準 澄邁縣房產信息網，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

第一條、乙方擁有的澄邁縣房產(或商鋪)位于___，建筑面積為澄邁購房總價為___元。

第二條、附條件乙方自愿在本協議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時，將上述澄邁縣房產折價出賣給甲方。

第三條、乙方應當在本協議簽訂之后仍繼續按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還款。在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條、買賣價款參照協議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產權證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述澄邁縣房產折價為銀行款項，由乙方按本協議第三條之約定承擔。

第五條、價款支付方式甲方應付的澄邁購澄邁房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代為支付該澄邁縣房產所欠水電費、物業管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。

第六條、協議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內向甲方還清了借款本息，則本協議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

存量房只要買賣雙方是在正規的途徑下進行交易并且簽訂的買賣合同，這個買賣合同就是合法的。存量房其實就是沒有居住過的海南二手房，在購買存量房的時候，一定要將這個澄邁縣房子的具體情況都了解清楚，存量房主要包括開發商樓盤的尾盤，抵押在銀行那邊的房屋，個人手上的房屋等等。一般存量房買賣在買賣雙方簽完買賣合同之后的30日內要去房管局那邊辦理海南二手房過戶。

購買存量房的時候一定要謹慎，醉好讓賣家出示澄邁縣房產證的原件，沒有澄邁縣房產證的澄邁縣房子一定不要購買，后期安全隱患是非常大的，如果賣家可以出示相關證明，購買存量房也是合法的，雙方簽訂的澄邁購房合同也是受到法律保護的，存量房也是需要到澄邁房地產交易中心過戶的，過戶時候需要支付的稅費也是按照房屋的面積、年限來計算，過戶費用是國家明確規定必須要支付的。

澄邁養老樓盤推薦

1、老城商業廣場： 均價5000元/㎡，老城商業廣場位于海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，樓盤賣點，沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套。

2、濱江逸品： 均價6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，周邊商場有百佳匯超市 (1公里)皇馬超市 (800米)。

3、半山花苑： 均價4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮文化北路東側（國稅局旁），物業公司是海南天擎房地產開發有限公司。

4、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，位于海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處。

5、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮北側1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側），周邊餐飲有多美麗餐廳(1.8公里)川香園飯店(1.5公里)白骨湯休閑農莊(1.5公里)棕王園休閑農莊(3公里)。

6、椰島小城： 均價11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮椰島大道1號，容積率2.0。

7、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發區，周邊娛樂有萬達影城 (600米)海上隆輝KTV (550米)夜店KTV酒吧 (1.6公里)動感卡拉OK演唱吧 (2.5公里)。

8、后海溫泉小鎮： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮位于澄邁老城開發區欣龍路，產權年限70年。

9、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，

10、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處，

澄邁獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來澄邁在二手房市場的表現極佳。

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