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第二套住房貸款是怎樣界定的 澄邁購房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬澄邁購房所在地二套房登記信息系統(含二套房預售合同登記備案系統，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請二套房貸款購買住房的。

3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、對能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的澄邁購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住海南房價紙30%以上的自有資金，澄邁縣二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押。

4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

澄邁優質樓盤推薦

1、南海之濱： 均價13500元/㎡，項目地址：老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側。

2、金手指·高爾夫溫泉小鎮： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮位于?？谑形骱０队癁I半島國際旅游度假區，生活配套有老城菜市場 (2.5公里)中國工商銀行 (3公里)中國農業銀行 (3公里)中國建設銀行 (3.5公里)中國銀行 (2.5公里)西海岸溫泉度假酒店 (2.5公里)老城迎賓館 (3公里)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

3、華西·芙蓉海： 均價11000元/㎡，華西·芙蓉海位于澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處，綠化率3925戶。

4、中華坊： 均價22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經濟開發區南海大道11-1號（生態軟件園對面），物業費1.80元/平米/月。

5、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，

6、錦繡新城： 均價8800元/㎡，錦繡新城位于澄邁縣金江鎮金馬大道旁的金嶺生態區，

7、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經濟開發區工業大道316號，樓盤特點，藏龍福地分兩期開發，小區內配套有溫泉泡池、兒童嬉水樂園、下沉式廣場等，小區共有三個入口，主入口位于北側靠近會所位置，東、西各有一個側入口，小區內車位配置充足，設有地下與地面停車位以滿足業主的停車需求。。

8、永升·濱海城： 均價5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經濟開發區，綠化率41%。

9、富力紅樹灣： 均價15000元/㎡，富力紅樹灣位于環島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，物業公司是天力物業。

10、海南·金城帝景廣場： 均價8800元/㎡，海南·金城帝景廣場位于澄邁縣公園路金山寺東側200米，樓盤賣點，海南·金城帝景廣場配套有酒店、賓館、咖啡廳、棋牌室、茶藝館、健身房、醫療保健中心、屋面游泳池等。。

澄邁年平均溫度17~23℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

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