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房產證上有兩個名字是否可以抵押 海南澄邁縣二手房，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以，不過需要兩個人一起到銀行面簽簽字才行。但是還要滿足銀行抵押貸款的條件，比如說年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力、銀行規定的其它條件等。

1、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，澄邁購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押澄邁房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

2、等待審核：澄邁購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據資料對借款人進行審核，銀行會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

3、澄邁房產評估：澄邁房產抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟澄邁房產評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣。

4、簽貸款澄邁購房合：抵押貸款的額度確定好了，澄邁購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

5、辦理抵押登記：由于澄邁購房者利用的是澄邁房產進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，澄邁購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

6、放貸：跟銀行的貸款合同簽完了，澄邁房產的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

澄邁樓盤推薦

1、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，容積率1.83。

2、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，生活配套有農村信用社86米農業銀行181米郵政銀行452米農村信用合作社72米。

3、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，

4、香格里溫泉小鎮： 均價12300元/㎡，項目地址：永發鎮江北路。

5、后海溫泉新城： 均價7800元/㎡，后海溫泉新城位于澄邁老城經濟開發區新商業中心，物業費暫無資料元/平米/月。

6、半島壹號： 均價價格待定往期680萬元/套元/㎡，半島壹號位于海口市西海岸盈濱半島旅游區內，物業費6.30元/平米/月。

7、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮環城西路（綠地廣場正對面），周邊商場有百佳匯超市1.2公里金長城超市1公里皇馬超市1公里。

8、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于海南省澄邁縣大豐鎮金馬大道88號（歐洲風情鎮）。

9、后海溫泉小鎮： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮位于澄邁老城開發區欣龍路，容積率2.5。

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