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房子金角銀角什么意思 澄邁二手房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

海南房地產中金角是指南北向樓的東側的住宅，并且住宅東側有窗的房屋稱金角。海南房地產中銀角是指南北向樓的西側的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，銀角下午曬到太陽的時間比較長，非南北通透的澄邁房子。海南房地產中的金角、銀角的分類主要是考慮陽光、季節、氣候等對居住的影響。

1、評估澄邁購房能力：雖澄邁購房者在澄邁買房之前首先需要評估自己的澄邁購房能力，如今很多城市都實行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的澄邁購房政策，因此在澄邁購房前需要考慮自身的澄邁購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域澄邁買房。

2、看房選房：很多澄邁購房者澄邁買房都是為了自己住的，不管是購買海南新房還是澄邁縣二手房，大家都習慣在網上先查詢房源信息，但是網上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，澄邁購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全，樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率，戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準，樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：澄邁購房者看中一套澄邁房子之后，銷售人員會要求澄邁購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約。如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

4、簽訂澄邁購房合同：繳納定金之后，澄邁購房者就可以和售房者約定時間來簽訂澄邁購房合同了，簽合同的同時澄邁購房者需要支付首付的剩余款項。澄邁購房合同是澄邁買房和維權的重要憑證，在簽訂澄邁購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款。因為澄邁購房合同是澄邁購房者你醉好的法律保障，因此在簽訂澄邁購房合同時，還要補充協議中的義務、和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款：現在很多人都會選擇貸款的方式來澄邁買房，而住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的澄邁購房貸款支持，通常以所澄邁購房屋作為抵押。一般來說，按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

6、驗房交房：然后澄邁購房者就可以等待時間來驗收房屋了，驗房是另外一大重點，千萬馬虎不得，總而言之，驗房就是海南房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程辦完之后，澄邁購房者終于等來了入住這一步驟，當然了，如果購買的不是成品房，大家還需要等待一段時間的裝修方可入住。

澄邁樓盤推薦

1、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于海口市濱海大道268號，產權年限70年。

2、深藍苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮解放東路，

3、美鰲城： 均價5100元/㎡，美鰲城位于海南澄邁老城區南二環南側，綠化率50%。

4、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，樓盤賣點，玉海金華是盈濱半島二線海景房，玉海金華采用西班牙建筑風格和東南亞熱帶風情園林，綠化覆蓋率超過60%，還有中心活動廣場，兒童活動中心，水系亭臺景觀，泳池、溫泉泡池等。。

5、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長壽之鄉澄邁金江金馬大道路西，

6、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (1.5公里)亞泰溫泉酒店 (1.4公里)壹貳叁餐 (2.3公里)湘浙匯飯館 (1.6公里)。

7、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，周邊娛樂有紅樹林生態公園等。

8、香格里溫泉小鎮： 均價12300元/㎡，香格里溫泉小鎮位于永發鎮江北路，周邊餐飲有騰發經濟酒飯店 (226米)正宗東山羊餐館 (64米)江南園飯莊 (872米)。

9、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，容積率2.29? 。

10、西岸香舍·海南印象： 均價5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路，

澄邁獨占優越自然資源的環境下，澄邁是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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