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期房銷售流程是什么 澄邁購房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、雙方到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。

2、簽訂完認購書后，銷售方應給澄邁購房人《簽約需知》，使澄邁購房人清楚下一環節及簽約有關細節。然后在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。

3、辦理預售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂后的30日內，到當地所屬的房屋土地管理局市場處辦理。并且同時交納印花稅等費用。

4、澄邁購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費，便可以拿鑰匙入住了。

1、房屋質量問題，由于消費者在與開發商簽訂澄邁購房協議時,自己所購買的房屋還沒有成型,不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質量問題也難以發現),因此,消費者經常會因為房屋質量問題和開發商發生糾紛。

2、期房的售房合同，簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定,以免日后麻煩。

3、售樓處的廣告宣傳，有的廣告會比較夸張，我們在購海南買海南房子的過程中,是什么打動了我們的心讓我們去購買,想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫進我們的購買合同中,從而得到我們想要的東西。

4、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。

1、價格優勢，期房相對現澄邁房價格要低一些，優惠力度也比現房大；

2、戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

1、澄邁購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。

澄邁縣房產網。。。海南澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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