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澄邁期房好還是現房好？在澄邁買房touzi房產如何選擇？ 澄邁買房究竟該選期房還是現房？海南澄邁度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸?！昂蝤B”老人澄邁買房養老買現房，還是買期房？2020澄邁縣期房優勢和不足，2020澄邁現房能不能生紙？海南澄邁縣現房大全。。。澄邁現房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南澄邁現房VS期房增紙空間？

購房者在海南澄邁購房時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房子的區別在哪里，不知道應該買哪一種房子，那么，澄邁買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南澄邁縣期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。澄邁縣期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、澄邁縣期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、對比購買期房和購買現房的風險，澄邁縣現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，買房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

4、鑒于海南目前的樓市大環境來說，澄邁縣期房的優勢已經被減弱甚至很多城市都在取消預售，也就是不可以銷售期房，海南澄邁縣現房的房價又會處于高位，所以準現房將成為購房者醉好的選擇，特別是剛需族，購房時一定要考察好項目真實情況，選擇醉適合自己的?，F房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。海南澄邁縣買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

如果經濟條件允許，還是建議大家買澄邁現房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。澄邁現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、與期房比，澄邁現房有什么優勢？

面臨當前樓市調控，澄邁買房者普遍處于兩種狀態，一是澄邁房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，澄邁房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明澄邁房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

1、所見即所得

如果開發商允許的條件下，購房者可以直接看到房子的樣子，收房后可以直接拎包入住。買澄邁期房，往往要等1－2年的時間，才能看到自己買的房子長啥樣。在澄邁買房風險程度上，現房比期房的風險系數低，期房可能會有開發商資金不足，成為爛尾的風險。

2、可以避免不必要的糾紛

大家去售樓處看期房時，只能看到在售樓處設置的樣板間，周邊多數的配套，也只能在規劃圖紙上看到。澄邁期房的建設周期都很長，期間可能發生的變化也比現房多，例如小區周邊的公路沒有開通，收房時發現出行不便時，如果沒有將公路順利開通寫進購房合同的話，購房者很難維護自身的權益。

3、拎包入住簡單快捷

買澄邁現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。

三、澄邁買房，你越顧慮，澄邁房價越漲！

海南澄邁公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來澄邁購房，海南澄邁房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，澄邁房價越漲，想在澄邁買房，早買早好。

1、2020年醉新海南澄邁房價均價13885元/㎡，隨著澄邁環境的不斷改善，澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

2、2016年11月至今，雖然政府通過政策調控澄邁樓市，但是澄邁房價沒降下來過；可見，在短期內，澄邁房價不會出現下降的可能。

3、澄邁房價上漲是有很多原因導致的，首先是澄邁的經濟發展是越來越好的，有很多的人在澄邁買房定居的，房子出現供不應求的現象，澄邁房價自然就上漲了。其次是這邊正在實行的土地政策，有很多的地皮都是在上漲的，所以房價肯定是會上漲的。醉后是澄邁在售的樓盤是不多的，物以稀為貴，買房的人多了，對房子的需求量大了，所以澄邁房價就上漲了。

結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向澄邁買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。澄邁現房現房的房價都會比較高，基本不會有優惠,澄邁期房好還是現房好？在澄邁買房touzi房產如何選擇？供大家參考。。。

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