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二手房質量問題可以退嗎 海南買房，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南澄邁。

如果在交易以前賣方明確告知了房屋質量問題，那么是不可以退的，但如果買方隱瞞了房屋質量問題那就可以算是欺詐行為，這種情況是可以退的，如果合同內有關于質量的其他條款以合同為先。

1、查驗產權

購買澄邁縣二手房有可能會遇到沒有產權的澄邁房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。澄邁縣買房應到澄邁房產局查驗賣房者的澄邁房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份

除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與澄邁房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

3、注意合同文本

網簽的含義就是將澄邁房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，澄邁房產交易中簽訂的海南購房合同就非常的重要，澄邁縣二手房在網簽時，一定要采用澄邁縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意保護密碼

網簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網簽的人都有自己的賬戶，海南購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

5、注意資金托管

澄邁房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，海南購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，海南澄邁房產網

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