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什么是預(yù)售資金監(jiān)管？資金監(jiān)管對賣房的壞處是什么？， 海南澄邁縣樓盤，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

防范開發(fā)商因資金鏈斷裂、卷款跑路導(dǎo)致項目爛尾、澄邁縣購房者入住遙遙無期等樓市風(fēng)險，加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范繳存使用很重要。那么什么是預(yù)售資金監(jiān)管？資金監(jiān)管對賣房的壞處是什么？以下內(nèi)容或許對您有幫助。

什么是預(yù)售資金監(jiān)管？

資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于海南房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由海南房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)澄邁縣購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到澄邁縣購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。

資金監(jiān)管對賣房的壞處是什么？

資金監(jiān)管對賣房沒有壞處，相反資金監(jiān)管是有好處的。資金監(jiān)管對買賣雙方的好處：資金結(jié)算方便安全，由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。而且監(jiān)管資金帶息支付，不延時限便捷服務(wù)。

海南買房是中國人一生的大事，很多家庭往往要掏干凈“6個錢包”才能承受一套海南房子。如果爛尾，對他們打擊非常大。這時候，地方政府很難坐視不管。所以樓盤爛尾，對地方政府來說是大麻煩，涉及到社會穩(wěn)定。

開發(fā)商往往跨地域經(jīng)營，挪用預(yù)收款無非是“拆東墻補西墻”。地方政府把自己城市里的賣房錢看管住，這很重要。所以資金監(jiān)管，本身是有助于海南房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，澄邁二手房

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