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為什么澄邁房價漲這么快？海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據資料表明，澄邁水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，澄邁房價在未來幾年是非漲不可。澄邁由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，澄邁的房價一直漲。
為何海南房價漲這么快
1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但澄邁由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，澄邁的房價漲那么高。
2、澄邁房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有澄邁房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。
3、澄邁基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，澄邁房價在未來幾年是非漲不可。
4、澄邁房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業(yè)公園，澄邁的房價一直漲。
5、澄邁房價穩(wěn)中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養(yǎng)老購房會推動澄邁房價上升。
6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：澄邁房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。澄邁買房成為一門技術活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優(yōu)質地產項目，將持續(xù)堅挺下去。
澄邁新房綜合優(yōu)勢一：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養(yǎng)老人群的青睞。
澄邁哪些房產紙得買？
澄邁縣房價漲那么高？澄邁的房產還能買嗎？澄邁購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南哪些房產能買？以下小編精心整理了澄邁的新房項目，僅供參考！
1、珠江澄品，約13000元/㎡，地址：海口市盈濱半島 老城經濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處
2、后海溫泉新城，約7800元/㎡，地址：澄邁老城經濟開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心
3、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)，約待定元/㎡，地址：澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)
4、福隆麗水灣，約18000元/㎡，地址：海口市南海大道西延線21公里處
5、半島·海洋國際，約9000 元/㎡，地址：海口市西海岸盈濱半島永慶路
6、海南世紀花園，約5300元/㎡，地址：海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側
7、盈濱綠生花園，約13000元/㎡，地址：澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處
8、美錦灣，約11000 元/㎡，地址：海口市濱海大道268號
9、菏建·海景灣，約12800元/㎡，地址：澄邁縣經濟開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路
10、熙岸高爾夫公寓，約6400元/㎡，地址：海口盈濱半島入口處
澄邁房產綜合優(yōu)勢二：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。
小編結語：澄邁房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！《澄邁房價會持續(xù)上漲嗎？先看看幾個緣由~》僅供參考~
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