打折微信：1808⒐828470

繼承澄邁房產必須要公證嗎 海南澄邁樓盤，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

澄邁縣房產繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

(一)辦理澄邁縣房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理澄邁縣房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，澄邁縣房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理澄邁縣房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理澄邁縣房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《澄邁縣房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、澄邁縣房地產權證書(原件)、

繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效。

2、立遺囑人死亡。

3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養協議。

4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權，同時也未先于被繼承人死亡。

遺囑繼承的時效問題

立遺囑是公民的一項私權行為，表現為公民對個人財產的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當然，遺產承受人有權按照遺囑接受或放棄遺產。

澄邁養老樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區二橫路，醫院配套有老城衛生院 (3公里)東軟療養院 (2.5公里)；

2、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，綠化率40%。

3、珠江澄品： 均價12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處，

4、金手指·環城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環城1號位于金手指·環城1號，開發商是海南智恒touzi開發有限公司。

5、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮金馬大道，物業公司是海南時代物業管理有限公司。

6、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，綠化率42%。

7、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發區，物業公司是海南隆德房地產有限公司。

8、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，

9、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，周邊商場有家家旺超市 (116米)廣興超市 (302米)紅萍超市 (302米)普羅斯百貨 (368米)。

10、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處，綠化率35%。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

購房V信：⒈8089828470

海南澄邁縣房價|繼承澄邁房產必須要公證嗎此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.176df.com/news/160899.html